[新聞] 買氣熱過頭!政府盯上房市 他列一理由勸

看板: gossiping時間: 2020年11月22日作者: richard520

1.媒體來源: ETtoday房產雲 2.記者署名: 記者黃靖惠/採訪報導 3.完整新聞標題: 買氣熱過頭!政府盯上房市 他列一理由勸:現在不適合打房 4.完整新聞內文: 不動產仲介公會全聯會新任理事長張世芳上任後,針對e化浪潮下提升房仲品牌、延攬人 才、基礎教育訓練等工作改革,且受《ETtoday新聞雲》專訪表示,買氣好不容易回升, 政府貿然打房,首當其衝是剛性需求客,現在並不適合。 張世芳上任後,除了積極推動法房地合一稅減半修法、堅守仲介服務費上限6%納入立法、 減輕租賃登錄義務、從業人員教育訓練回歸公會等項目外,更針對e化浪潮下提升房仲品 牌、延攬人才、基礎教育訓練等工作改革。 他表示,早期房仲被稱作「牽猴仔」(台語),也就是掮客,給人賺取買賣差價、拉下鐵 門強迫簽約等壞印象,但時至今日,現在這種情況不復見,則是具備專業法規知識的「不 動產經紀人」。 他說,現在開立一間不動產經紀品牌太容易,導致滿街都是,跟便利超商一樣,業者提出 申請、繳納一筆營業保證基金、符合法規即可開業,使得不動產經紀業變成國民事業,專 業度無法提升。 又加上現在通過不動產經紀人考試前,多數在民間受訓,但民間機構師資良莠不齊,所以 未來全聯會則希望建置系統化的基礎教育訓練,提升整體第一線服務人員的素質,逐步朝 向理財專業經理人、理財顧問師的方向前進。 希望與民間教育機構合作,藉由系統化教學、指定部分講師上課,提升整體素質。他強調 ,全聯會並不如外界講得要一把抓,而是組成教育委員會、健全產官學界面向,指定合格 師資教育,提升最前線不動產經紀人能力、素養,擦亮各個品牌。 再者,延攬有潛力年輕人加入不動產行列,他表示,不動產經紀人得拜訪陌生人、說服買 賣雙方,可以接觸不同人事物,多磨練、多見識,是一項強度非常高的工作,與保險理專 、汽車業務不同,並非只針對單一賣方,得搓合買賣雙方,創造三贏局面。 針對網路時代崛起,他表示,現在到不動產經紀品牌店頭消費者越來越少,所以除了得提 升服務水準,再來建置線上預約看房、線上VR、AR看房等是未來趨勢。 今年受疫情影響,房市買氣不減反升,投入房仲業者數量也增加,張世芳表示,2013、 2014房市高峰約有7千多家不動產經紀業者,之後房地合一稅上路後減少2千多家,又逐漸 攀升到5、6千多家。 他認為,房市好不容易回溫,政府貿然打房,首當其衝是剛性需求客,現在時機並不適合 ,而消費者面對眾多不動產經紀品牌,雖選擇多,但仍需慎選合法不業者,搭配參考實價 登錄價格,較為穩妥。 話鋒一轉,針對實價門牌完整揭露部分,他表示,實價資訊當然是越透明越好,但目前社 會大眾接受度並沒有預期高,尚未進場買賣民眾急欲知道市場資訊,但若是物件買方或賣 方多數不願意被揭露,甚至擔心會造成困擾,因而還希望政府能夠再多加評估。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/R178Ee 6.備註: 翻譯:我還沒賺夠..先不要... 何時適合?等你閉眼嗎? 現在的房子這價錢炒成這樣沒有問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.184.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606046372.A.786.html
1Fkinve1014: 不能打啦 哪次能打的 幹林雞八 11/22 20:00
2Fs142857: 蘿莉真可愛 臉頰熱熱的 嘻嘻 11/22 20:00
3Fjohnwu: 說個笑話 政府會打房 11/22 20:00
4FAustinRivers: 對啊 大家都剛性哪天不剛 11/22 20:00
5Fem4: 到底誰造謠說政府要打房 11/22 20:00
6FComeThrough: 演起來 11/22 20:00
7Fpanzerbug: 不可能打防 11/22 20:00
8Fa851315: 笑死 講幹話第一名 11/22 20:00
9Fomoideomoi: 不動產仲介公會全聯會 ← 會有詐騙集團叫你別上當的嗎 11/22 20:01
10Ficelandguard: 打房打到剛需會是什麼邏輯 11/22 20:01
11Fileva3324: 垃圾業配文 11/22 20:01
12FLailungsheng: .... 11/22 20:02
13Fminipopy0314: 講幹話第一名 11/22 20:03
14Fchris44099: 笑死 有哪個仲介會說房價太高的 11/22 20:04
15Fironaxe: 不動產仲介公會理事長,說不要打房 11/22 20:04
16Fbamama56: 垃圾 11/22 20:05
17FDean997: 翻譯真的一針見血 11/22 20:05
18Fjoke3547: 買氣?都誰在買?炒房仔? 11/22 20:16
19Fstartiger: 師父說不能打房https://i.imgur.com/GUeLzZe 11/22 20:18
20Fstartiger: 師父降屯房稅?https://i.imgur.com/XCFQpXZ.png 11/22 20:19
21Fironaxe: 要給你看的報導,不找學者論抑制房價,卻找房仲說不該打 11/22 20:22
22Fironaxe: 房,一開始就選完邊了,還打什麼房? 11/22 20:22
23FXzcas: 看樣子執政黨在布局選舉了 11/22 20:23
24FPittsburgh: 鹽水那種地方一千多萬搶光光 太便宜了 再漲一倍才有 11/22 20:24
25FPittsburgh: 感 11/22 20:24
26Fironaxe: 每每就是這種新聞,薪資詢問工商總會長,房價訪問仲介業 11/22 20:30
27Fironaxe: 理事長,你媒體真的當閱聽人是白痴耶? 11/22 20:30
28Fmars56: 漲到年輕人絕望了 還不打房? 11/22 20:34
29Flain2002: 現在太危險拉、下周五再說 11/22 20:37
30FHowieH: 廢文 11/22 20:47
31Ftamagon: 不是牽溝仔嗎? 11/22 20:50
32Froger2: 這樣太危險 11/22 20:54
33Foxoxx: 打房對有需求的才好好不好,這咖很敢講 11/22 21:04
34Febeta: 政府都說五年後才打了 11/22 21:55
35FAIronKuma: 不動產仲介公會全聯會新任理事長張世芳 這誰? 11/23 09:53
36FAIronKuma: 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下! 11/23 09:54
37Fnewstar2007: 好啦 卸任後就打房 11/24 13:13

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