[新聞] 全台最擠地方曝光! 每平方公里塞4萬人

看板: gossiping，時間: 2020年11月29日，作者: YenFuOne

https://tinyurl.com/y22jcrwq 陳筱惠／台北報導人口密度代表一個地區人口的稠密與地區發展狀態，全台灣的人口密度為651人/平方公里，但總共368個鄉鎮市區中，最高人口密度的區域數字為38614人/平方公里，高出全台平均值59倍，也顯示台灣地狹人稠，人口集中於大型都會區，更是導致寸土寸金的現象，專家分析，人口密度越高的地區，生活機能往往較佳，居住需求也較多，對於房市將有一定支撐效果。屋比房屋總監陳傑鳴表示，以全台人口密度最高的新北永和來說，面積僅5.7平方公里，目前卻擠滿了超過22萬人，平均每平方公里逼近4萬人，比人口擁擠的香港2.7萬(人/平方公里)、澳門2萬(人/平方公里)的人口密度還高，人口擁擠程度是全國三級行政區中最高，目前永和每坪房價逼近50萬，跟北市文山區相比，完全不遑多讓。此外，自前幾年觀望、遞延的買盤今年歸隊，以及房租節節上升之下，人口密度第二的蘆洲，中古大樓3房不含車位每月租金要2.3萬至2.5萬，新大樓3房甚至需3.5萬，也加速刺激租屋族趁著今年房貸利率築底之際轉租為買。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台灣地狹人稠，永和區的人口密度曾登國際之冠，這幾年人口密度雖有減少，但仍為全台榜首，雖然人多壅擠通常生活機能都到位，若沒有新建設疏通或區域市容重整，容易有交通壅塞、環境整潔等問題，買方購屋時也易在機能及壅擠程度上難以割捨。郎美囡觀察，對於自住買方而言，便利的生活機能雖仍是最主要的考量，但新重劃區優勢擁有新建案、設備新、街廓整齊等優點，且由於處於開發階段，房價相較市區來得低，相形之下，對於首購族來說很具吸引力。不過，陳傑鳴表示，人口密度高只能代表居住需求多，但不是人口密度高，房市交易就一定熱絡，房價一定會飆漲。主要原因在於這些人口密度高的地區往往發展較早，都市規劃常常出現不符合現在所需的狀況，市容往往容易較老舊、交通也容易有擁塞的情形，購屋者在以人口密度挑選購屋區時，還是要考量一下區域居住環境是否符合需求。心得: 永和的居住品質,大家覺得如何呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.180.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606612969.A.93A.html

1^F推kutkin: 永和真的很亂 11/29 09:23

2^F→johnwu: 永和不意外一堆... 11/29 09:23

3^F推C13H16ClNO: 那邊其實最適合蓋摩天螞蟻窩 11/29 09:23

4^F推dkl1027: 永和已經少很多人了秀朗國小學生都減一半了 11/29 09:24

5^F推smartid: 這不就證明房價跟人口多寡無關 11/29 09:24

6^F→kutkin: 秀朗應該是小朋友少了，但是老人還沒死 11/29 09:25

7^F推tom77588: 永和蠻多個體戶，巷子內的人才知道 11/29 09:25

8^F推davidiwj: 我都去永和太擁擠了，我去永和只喝豆漿 11/29 09:26

9^F推seal998: 蓋MAGA CITY，然後放爵德進去執法 11/29 09:26

10^F推WeGoYuSheng: 螞蟻窩無誤 11/29 09:26

11^F推LBJ23K: 永和路規劃的超爛又小又容易迷路 11/29 09:29

12^F推piercingX: 免費給我住我都不要的地方又擠又髒交通混亂 11/29 09:29

13^F推yha: 永和以前人還更多慢慢地變少 11/29 09:31

14^F推arcysaint: 這麼擠還一堆人擠進去住，要不要乾脆蓋大通鋪大家一起 11/29 09:31

15^F→arcysaint: 睡覺吃飯洗澡尿尿？ 11/29 09:31

16^F推superabea: 低端聚集地 11/29 09:31

17^F推a8528875: 永和路真的超亂，超容易迷路 11/29 09:32

18^F推S2aqua: 那邊的老人一定嫌不夠擠，在擔心少子化的問題 11/29 09:35

19^F推XXXXBANG: 低端地區不意外 8+9無限中出狂生小孩 11/29 09:36

20^F推aigame: 流星街 11/29 09:36

21^F推leoloveivy: 那邊路真的夠爛 11/29 09:38

22^F推asole: 永和市容我真的不行 11/29 09:38

23^F推ce270651: 垃圾般的都市計畫和規劃官員 11/29 09:39

24^F推AgentSkye56: 永和低端那我大三重怎麼辦 11/29 09:39

25^F推sixis: 新北就是家家戶戶住的很擠才容易出鬼父 11/29 09:40

26^F推fransiceyho: 住不下去 11/29 09:40

27^F→bigwhite327: 永和不意外沒事不敢進永和 11/29 09:40

28^F→bigwhite327: 但永和當年可是台北縣二哥呢 11/29 09:41

29^F推Mgthok68: 永和真的太擠，有些路還不是直的 11/29 09:47

30^F推PhySeraph: 可憐永和 11/29 09:48

31^F推Sylph: 永和第一蘆洲第二 11/29 09:48

32^F推hyperdunk: 永和不是很多112的過橋租房 11/29 09:48

33^F→Ram5566: 貧民窟 11/29 09:48

34^F→starwish00: 醜 11/29 09:49

35^F推CityRanger: 樹林荒涼一點住起來比較舒服 11/29 09:50

36^F推Murphybo: 永和這種地理環境不好好規劃真的太可惜了不過也來不及 11/29 09:51

37^F→Murphybo: 了 11/29 09:51

38^F推Subliminal: 去過幾次，真心覺得住久身心都不會健康 11/29 09:53

39^F→cp296633: 永和去過廢棄市場變公寓在門口就陰氣逼人 11/29 09:55

40^F推protoss666: 住中永和的低端真的好可憐 11/29 09:59

41^F→kaodio: 人家比板橋還早有捷運鄉下人不懂中永和的好 11/29 10:05

42^F推a002255889: 這種人口密度根本就是貧民窟等級 11/29 10:05

43^F推Samon: 貧民窟+1，台灣的驕傲 11/29 10:08

44^F推cl3bp6: 永和都是住宅區所以密度高中和扣掉山區板橋扣掉浮州溪 11/29 10:09

45^F→cl3bp6: 崑一樣擠 11/29 10:09

46^F推z3814357: 低端貧民窟 11/29 10:10

47^F推loveapple33: 超亂的，但是好方便，隨便一個小巷子都有好吃的店 11/29 10:17

48^F推goodboy98: 花東：？？ 11/29 10:20

49^F推dean1990: 姓郎欸好特別的姓氏 11/29 10:22

50^F推bimmers0: 每人25平方公尺地，哪有很擠… 11/29 10:22

51^F→bimmers0: 平均3樓的話，每人75平方公尺 11/29 10:23

52^F推moonvolley: 中永和台大生的比例超高，貧民窟總是容易力爭上游，跟 11/29 10:23

53^F→moonvolley: 南部不一樣 11/29 10:24

54^F推gracefeather: 八卦是蔡英文就住在永和 11/29 10:25

55^F推Jwhat: 恐怖 11/29 10:27

56^F推ecstasy: 永和居住環境糟，但已經是新北數一數二好的了，人行道都 11/29 10:27

57^F→ecstasy: 有鋪設坡道，方便輪椅娃娃車行進，隔壁中和就沒有這種好 11/29 10:27

58^F→ecstasy: 康 11/29 10:27

59^F→neoa01: 永和感覺不怎樣，這麼多人住？ 11/29 10:31

60^F推hipmyhop: 只有永合人會在那邊自吹自擂貧民窟就貧民窟 11/29 10:31

61^F推corner0111: 絕對不止22萬加上非在籍人口可能50萬 11/29 10:32

62^F推fransiceyho: 花園城市被搞爛的最佳範例 11/29 10:34

63^F推farmoos: 主要是山區多 11/29 10:35

64^F噓Irelia56: 地狹人稠就是個幹笑話 11/29 10:35

65^F推power8050: 可怕的地方 11/29 10:36

66^F推spplkk60906: 離台北市文教區太近，在籍人口變少但北漂族超多，以 11/29 10:36

67^F推sinoca: 甘你屁事? 11/29 10:36

68^F→j900414: 中和： 11/29 10:36

69^F→fransiceyho: 當初可是規劃住三萬人公園佔九分之一的公園城市呢 11/29 10:36

70^F→spplkk60906: 後會變成宿舍城市 11/29 10:36

71^F→j900414: 中永和老人超多 11/29 10:36

72^F推t340081231: 那個市容送我免費住我都不要 11/29 10:38

73^F推oo2751394: 永和超多老人跟租屋族 11/29 10:41

74^F推elijah: 整個鬼島除了鄉下外都爆擠少一半的人口剛好 11/29 10:41

75^F→oo2751394: 早上上班路上一堆老人 11/29 10:42

76^F→rainbow321: 永和真的擠到靠北連機車停車位都找不太到.... 11/29 10:42

77^F推Hall: 永和的房價真的以爲自己是台北市 11/29 10:42

78^F→gg4wada: 口黏社畜 QQ 11/29 10:43

79^F推bettybuy: 道路規劃就是悲劇 KMT對台灣的貢獻就是如此垃圾 11/29 10:43

80^F推runronrun: 永和那種拉基交通 11/29 10:43

81^F推naushtogo: 永和我真的不行 11/29 10:43

82^F推Aerialy: 看了就不想住的地方 11/29 10:47

83^F推crustancean: 永和的馬路真的奇怪好，轉來轉去互相交叉 11/29 10:49

84^F推yamakazi: https://i.imgur.com/mzPeSmI.jpg 11/29 10:54

85^F→yamakazi: 我住永和環河東路還蠻爽的啊 11/29 10:54

86^F推Doica2445: 中永和超級擠的看旁邊建築就知道 11/29 10:55

87^F→chichi32: 哪個地方的河堤宅景觀不是這樣XDD 還在那邊環河東路 11/29 10:57

88^F推blargelp: 真貧民窟 11/29 11:00

89^F推hakkiene: 過橋就台北市不香嗎？ 11/29 11:01

90^F推ankala: 鄉下地方不重要 11/29 11:06

91^F→Sinkirou: 住中和，不清楚 11/29 11:06

92^F推happyyolk: 比板橋早有捷運又怎樣有台北市早嗎那鳥地方還敢笑別 11/29 11:07

93^F→happyyolk: 人鄉下啊 11/29 11:07

94^F噓nicoleshen: 低端永和仔笑死 11/29 11:10

95^F→kimura0701: 真的，絕對不住中永和 11/29 11:11

96^F推yamakazi: 問題沒多少人買得起大直水岸宅啊，你有錢也可以買新店。 11/29 11:13

97^F→yamakazi: 永和算新北一環，離台北市近，居民素質不算差，連蔡英文 11/29 11:13

98^F推kk1234: 真的蠻擠的 ~ 但房價很高，仁愛特區15年的舊房最近成交5 11/29 11:13

99^F→yamakazi: 都住這邊 11/29 11:13

100^F→kk1234: 7萬一坪，不知被講得那麼差，房價怎麼還這麼高！ 11/29 11:13

101^F→yamakazi: 新房一坪50萬就買得起水岸宅6X坪，台北市50萬能買哪？ 11/29 11:14

102^F→yamakazi: 仁愛公園那邊新房比如雙子星就算豪宅了，在台北同樣等級 11/29 11:16

103^F→yamakazi: 大概要八千萬在永和只要五千萬吧不到 11/29 11:16

104^F→yamakazi: 我們家都把大安區的房子租人來永和多買一棟住了 11/29 11:17

105^F推frairy: 拜託嫌永和的都搬走 11/29 11:17

106^F→yamakazi: 永和要挑建案，好的建案住起來很爽又只要五十萬，比新店 11/29 11:20

107^F→yamakazi: 台北市便宜。唯一缺點就是路窄，但我住水岸宅。平常上班 11/29 11:20

108^F→yamakazi: 都坐公車直衝台北市，所以永和路窄對我沒啥影響，假日直 11/29 11:20

109^F→yamakazi: 接開福和橋基隆路高架橋20分鐘到信義區吃飯 11/29 11:20

110^F→yamakazi: https://i.imgur.com/V1NEZ6k.jpg 11/29 11:20

111^F推b425k1719: 所以少子化很好啊，又不是世界末日 11/29 11:21

112^F→yamakazi: 開去台大不塞車五分鐘就到 11/29 11:22

113^F→yamakazi: 永和四千萬就可以買七十多坪新房加泳池公設，台北大概要 11/29 11:24

114^F→yamakazi: 八千萬，我要是有錢也買台北市，但我沒錢只能買永和 11/29 11:24

115^F推yamakazi: 說錯，其實算新古屋+水岸宅，永和新建案不多 11/29 11:26

116^F→yamakazi: 你買的起八千萬你也不會來看永和啦，永和是給我們這種只 11/29 11:27

117^F→yamakazi: 出的起三千萬又想住大點又想離北市近的人住的。 11/29 11:27

118^F推kk1234: 仁愛特區的仁愛歐寶，三房物件上個月成交58萬一坪，被 11/29 11:30

119^F→kk1234: 講得那麼差，房價確越來越貴，難道出得起58萬一坪的買 11/29 11:30

120^F→kk1234: 方，是比嫌棄永和鄉民笨嗎 11/29 11:30

121^F推xifengpangma: 一堆北漂仔在永和租房，實際居住人口應該超過30萬 11/29 11:31

122^F推yamakazi: https://i.imgur.com/0p2xrLs.jpg 11/29 11:34

123^F推jehow: 當初難民的遺毒 11/29 11:37

124^F推jay3u7218: 未看先猜永和全國最不想去的地方...有夠擠 11/29 11:38

125^F→brokeback: 臭 11/29 11:45

126^F推gm79227922: 那邊應該要都更蓋高樓才夠住了 11/29 11:48

127^F→lcccpkhtp: 看看以前九龍城寨… 11/29 11:53

128^F推gn02016637: 一堆沒住過的在嫌棄等你知道永和的方便性就會覺得那 11/29 12:02

129^F→gn02016637: 些被嫌棄的點都不算什麼了 11/29 12:02

130^F推overlay: 根本就是北部貧民窟 11/29 12:06

131^F→awaken: 一堆南部人擠在那 11/29 12:07

132^F噓NCTUEE800808: 新北中和貧民窟啦 11/29 12:11

133^F→NCTUEE800808: 中永和就台北的貧民窟早期很多眷村 11/29 12:13

134^F→niko0202: 貧民窟特色囉～ 11/29 12:13

135^F推acolam: 中永和不意外住幾年打死我都不要再搬回去 11/29 12:14

136^F推pisay: 鄉下人被中和嚇到...根本____窟 11/29 12:15

137^F推IanLi: 其實永和人口已經外移減少中，這已是舊聞 11/29 12:17

138^F→lililu25: 永和八卦陣不是叫假的 11/29 12:19

139^F推ferran: 永和還不是最糟…隔壁中和真的完全沒有生活品質 11/29 12:20

140^F推ptt98105: 能住在這樣的環境真的很堅毅 (跪 11/29 12:25

141^F推yulbin98: 其實中永和不要走到小路也沒那麼容易迷路啦 11/29 12:35

142^F推ohlong: 過個橋租金少5000以上當然人一堆啊 11/29 12:37

143^F→seanlee0131: 永和就台灣的貧民窟啊我是說居住品質的部分 11/29 12:47

144^F→allenlee6710: 但不會比港澳最擠的地方擠吧？ 11/29 12:59

145^F推icyhacker: 這種房價根本可以租一輩子 11/29 13:02

146^F推yuiweq1999: 未看先猜中永和啊 11/29 13:06

147^F推darkcurrent: 原來的規劃是低密度花園城市 11/29 13:13

148^F推GUNDAMJACK: 還是要有像某Y一樣覺得住永和很好的人，不然台北市會 11/29 13:15

149^F→GUNDAMJACK: 更擠 11/29 13:15

150^F推Leon0810: 永和開車停車都是地獄…… 11/29 13:18

151^F推GyroZep: 以前我讀秀朗，還是全國人口最多的小學 11/29 13:24

152^F推whitelady: 就一堆早期北漂又買不起台北市房子的擠在那裏，那時候 11/29 13:26

153^F→whitelady: 房價還沒現在這麼高，會像貧民窟也不太意外 11/29 13:26

154^F→Ycosmos: 永和真的擠死 11/29 13:38

155^F噓polyhome: 永和每個騎樓幾乎都停滿機車，捷運附近的除外 11/29 13:44

156^F推justtakethat: 迷宮 11/29 13:50

157^F推sck921: 沒關係，現在雙北是藍白執政，PTT會不會檢討地方政府 11/29 13:54

158^F推zhien: 永和真的擠到很噁房子又老又破 11/29 14:04

159^F→Refauth: 怪不得新北市一堆台女搶著去住，完全不意外啊！！！！！ 11/29 14:16

160^F推hoha1111: 河濱大樓住的蠻爽的吃飯過個橋就到公館 11/29 14:29

161^F噓luloppp43: 鄉下地方 11/29 14:30

162^F推zebra7: 一群低能台灣人跟蟑螂一樣 11/29 14:38

163^F推heremattis: 問題是：為何一堆人往永和擠？？？ 11/29 14:52

164^F推gwjhs112: 永和方便房租便宜不然幹嘛大家都擠永和 11/29 14:57

165^F推demon444: 未看先猜新北 11/29 15:04

166^F推willy4907: 開車不太敢去永和 11/29 15:06

167^F推LWSH: 永和再怎樣都屌打三蘆 11/29 15:06

168^F噓See3Children: 香港也是一堆山拿整個香港比很奇怪 11/29 15:07

169^F推t755079ttt: 拜託酸民快滾永和超方便 87 11/29 15:08

170^F→Ghostchaos: 未看先猜永和 11/29 15:12

171^F推ThunderLion: 中永和居住環境極度惡劣 11/29 15:13

172^F→Ghostchaos: 外地人不敢去 11/29 15:14

173^F推acolam: 三重好像也差不多不過有重劃感覺好一點點 11/29 15:54

174^F推COCOAII: 永和新北平均房價第一 11/29 16:31

175^F→rickkky: 住台北的批評合情合理一堆住更偏僻的安慰自己生活品質 11/29 17:18

176^F→rickkky: 比較好就很好笑了 11/29 17:18

177^F噓Syffence: 就一群來蹭首都的南部人擠在貧民窟的概念 11/29 17:24

178^F推hikari22: 身為永和人覺得無感，習慣了 11/29 17:42

179^F推kenndy: 永和就是偽台龍人啊～ 11/29 17:42

180^F推kenndy: 偽天龍人 11/29 17:43

181^F噓iecdalu: 一堆沒住過永和的在批評真是好笑，講得繪聲繪影然後可能 11/29 17:51

182^F→iecdalu: 連咕狗地圖實景都沒看過 11/29 17:51

183^F推alove973: 我永和我驕傲 11/29 18:10

184^F推artdraw: 永和人路過，我是不會告訴你們永和的好的科科 11/29 18:25

185^F推cathagice: ？？？永和很方便捏 11/29 18:29

186^F推zxcinjp: 笑而不語 11/29 18:58

187^F推futzche: 永和真的這麼爛的話還會一堆人住？笑死 11/29 19:01

188^F推aaron68032: 加油不久就可以看到九龍城寨再現了 11/29 19:08

189^F→mike1124109: 永和一堆鐵皮屋交通也沒板橋方便，新版特區才是新北 11/29 19:25

190^F→mike1124109: 最貴 11/29 19:25

191^F推bond30422: 以前想弄成花園城市啊…都市規劃但只弄1/3就變成這樣了 11/29 20:30

192^F→cactus1021: 一直嘴永和的先報一下自己住哪？年收多少？買房了沒？ 11/29 21:37

193^F→rycc: 永和的捷運站真的好可怕 11/29 21:58

194^F推vincefan1347: 永和也有好的地方r 11/29 22:26

195^F噓ak010034: 沒住過永和的不知道在酸啥，永和生活機能真的超屌好嗎 11/29 22:46

196^F噓kousa: 中永和路超小超擠又超多死巷，超級噁心的地方 11/30 00:37

197^F推vortex0403: 北部8+9的產地 11/30 01:10

198^F噓MW1220: 香港那種大樓，人口密度會輸？數據怎麼來的？ 11/30 01:25

199^F噓MW1220: 大樓隨便就4,50層樓高，一層八戶很平常。然後一個社區動 11/30 01:32

200^F→MW1220: 輒近十棟，甚至更多！這樣會輸永和？ 11/30 01:32

201^F推adarnk: 以永和為榮，永和欄柏萬 11/30 02:04

202^F→a27588679: 中永和沒事根本不想開進去 11/30 03:30

203^F推kevinacc084: 永和很方便齁但是很擠 11/30 09:48

204^F推MADAOTW: 鬼父市 11/30 17:18

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