[新聞] 全台最擠地方曝光! 每平方公里塞4萬人

看板: gossiping時間: 2020年11月29日作者: YenFuOne

https://tinyurl.com/y22jcrwq 陳筱惠/台北報導 人口密度代表一個地區人口的稠密與地區發展狀態,全台灣的人口密度為651人/平方公里,但總共368個鄉鎮市區中,最高人口密度的區域數字為38614人/平方公里,高出全台平均值59倍,也顯示台灣地狹人稠,人口集中於大型都會區,更是導致寸土寸金的現象,專家分析,人口密度越高的地區,生活機能往往較佳,居住需求也較多,對於房市將有一定支撐效果。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,以全台人口密度最高的新北永和來說,面積僅5.7平方公里,目前卻擠滿了超過22萬人,平均每平方公里逼近4萬人,比人口擁擠的香港2.7萬(人/平方公里)、澳門2萬(人/平方公里)的人口密度還高,人口擁擠程度是全國三級行政區中最高,目前永和每坪房價逼近50萬,跟北市文山區相比,完全不遑多讓。 此外,自前幾年觀望、遞延的買盤今年歸隊,以及房租節節上升之下,人口密度第二的蘆洲,中古大樓3房不含車位每月租金要2.3萬至2.5萬,新大樓3房甚至需3.5萬,也加速刺激租屋族趁著今年房貸利率築底之際轉租為買。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台灣地狹人稠,永和區的人口密度曾登國際之冠,這幾年人口密度雖有減少,但仍為全台榜首,雖然人多壅擠通常生活機能都到位,若沒有新建設疏通或區域市容重整,容易有交通壅塞、環境整潔等問題,買方購屋時也易在機能及壅擠程度上難以割捨。 郎美囡觀察,對於自住買方而言,便利的生活機能雖仍是最主要的考量,但新重劃區優勢擁有新建案、設備新、街廓整齊等優點,且由於處於開發階段,房價相較市區來得低,相形之下,對於首購族來說很具吸引力。 不過,陳傑鳴表示,人口密度高只能代表居住需求多,但不是人口密度高,房市交易就一定熱絡,房價一定會飆漲。主要原因在於這些人口密度高的地區往往發展較早,都市規劃常常出現不符合現在所需的狀況,市容往往容易較老舊、交通也容易有擁塞的情形,購屋者在以人口密度挑選購屋區時,還是要考量一下區域居住環境是否符合需求。 心得: 永和的居住品質,大家覺得如何呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.180.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606612969.A.93A.html
1Fkutkin: 永和真的很亂 11/29 09:23
2Fjohnwu: 永和不意外 一堆... 11/29 09:23
3FC13H16ClNO: 那邊其實最適合蓋摩天螞蟻窩 11/29 09:23
4Fdkl1027: 永和已經少很多人了 秀朗國小學生都減一半了 11/29 09:24
5Fsmartid: 這不就證明房價跟人口多寡無關 11/29 09:24
6Fkutkin: 秀朗應該是小朋友少了,但是老人還沒死 11/29 09:25
7Ftom77588: 永和蠻多個體戶,巷子內的人才知道 11/29 09:25
8Fdavidiwj: 我都去永和太擁擠了,我去永和只喝豆漿 11/29 09:26
9Fseal998: 蓋MAGA CITY,然後放爵德進去執法 11/29 09:26
10FWeGoYuSheng: 螞蟻窩無誤 11/29 09:26
11FLBJ23K: 永和路規劃的超爛 又小又容易迷路 11/29 09:29
12FpiercingX: 免費給我住我都不要的地方 又擠又髒交通混亂 11/29 09:29
13Fyha: 永和以前人還更多 慢慢地變少 11/29 09:31
14Farcysaint: 這麼擠還一堆人擠進去住,要不要乾脆蓋大通鋪大家一起 11/29 09:31
15Farcysaint: 睡覺吃飯洗澡尿尿? 11/29 09:31
16Fsuperabea: 低端聚集地 11/29 09:31
17Fa8528875: 永和路真的超亂,超容易迷路 11/29 09:32
18FS2aqua: 那邊的老人一定嫌不夠擠,在擔心少子化的問題 11/29 09:35
19FXXXXBANG: 低端地區不意外 8+9無限中出狂生小孩 11/29 09:36
20Faigame: 流星街 11/29 09:36
21Fleoloveivy: 那邊路真的夠爛 11/29 09:38
22Fasole: 永和市容我真的不行 11/29 09:38
23Fce270651: 垃圾般的都市計畫和規劃官員 11/29 09:39
24FAgentSkye56: 永和低端 那我大三重怎麼辦 11/29 09:39
25Fsixis: 新北就是家家戶戶住的很擠才容易出鬼父 11/29 09:40
26Ffransiceyho: 住不下去 11/29 09:40
27Fbigwhite327: 永和不意外 沒事不敢進永和 11/29 09:40
28Fbigwhite327: 但永和當年可是台北縣二哥呢 11/29 09:41
29FMgthok68: 永和真的太擠,有些路還不是直的 11/29 09:47
30FPhySeraph: 可憐 永和 11/29 09:48
31FSylph: 永和第一蘆洲第二 11/29 09:48
32Fhyperdunk: 永和不是很多112的過橋租房 11/29 09:48
33FRam5566: 貧民窟 11/29 09:48
34Fstarwish00: 醜 11/29 09:49
35FCityRanger: 樹林荒涼一點住起來比較舒服 11/29 09:50
36FMurphybo: 永和這種地理環境不好好規劃真的太可惜了 不過也來不及 11/29 09:51
37FMurphybo: 了 11/29 09:51
38FSubliminal: 去過幾次,真心覺得住久身心都不會健康 11/29 09:53
39Fcp296633: 永和去過廢棄市場變公寓 在門口就陰氣逼人 11/29 09:55
40Fprotoss666: 住中永和的低端 真的好可憐 11/29 09:59
41Fkaodio: 人家比板橋還早有捷運 鄉下人不懂中永和的好 11/29 10:05
42Fa002255889: 這種人口密度根本就是貧民窟等級 11/29 10:05
43FSamon: 貧民窟+1,台灣的驕傲 11/29 10:08
44Fcl3bp6: 永和都是住宅區所以密度高 中和扣掉山區 板橋扣掉浮州溪 11/29 10:09
45Fcl3bp6: 崑 一樣擠 11/29 10:09
46Fz3814357: 低端貧民窟 11/29 10:10
47Floveapple33: 超亂的,但是好方便,隨便一個小巷子都有好吃的店 11/29 10:17
48Fgoodboy98: 花東:?? 11/29 10:20
49Fdean1990: 姓郎欸 好特別的姓氏 11/29 10:22
50Fbimmers0: 每人25平方公尺地,哪有很擠… 11/29 10:22
51Fbimmers0: 平均3樓的話,每人75平方公尺 11/29 10:23
52Fmoonvolley: 中永和台大生的比例超高,貧民窟總是容易力爭上游,跟 11/29 10:23
53Fmoonvolley: 南部不一樣 11/29 10:24
54Fgracefeather: 八卦是 蔡英文就住在永和 11/29 10:25
55FJwhat: 恐怖 11/29 10:27
56Fecstasy: 永和居住環境糟,但已經是新北數一數二好的了,人行道都 11/29 10:27
57Fecstasy: 有鋪設坡道,方便輪椅娃娃車行進,隔壁中和就沒有這種好 11/29 10:27
58Fecstasy: 康 11/29 10:27
59Fneoa01: 永和感覺不怎樣,這麼多人住? 11/29 10:31
60Fhipmyhop: 只有永合人會在那邊自吹自擂 貧民窟就貧民窟 11/29 10:31
61Fcorner0111: 絕對不止22萬 加上非在籍人口可能50萬 11/29 10:32
62Ffransiceyho: 花園城市被搞爛的最佳範例 11/29 10:34
63Ffarmoos: 主要是山區多 11/29 10:35
64FIrelia56: 地狹人稠就是個幹笑話 11/29 10:35
65Fpower8050: 可怕的地方 11/29 10:36
66Fspplkk60906: 離台北市文教區太近,在籍人口變少但北漂族超多,以 11/29 10:36
67Fsinoca: 甘你屁事? 11/29 10:36
68Fj900414: 中和: 11/29 10:36
69Ffransiceyho: 當初可是規劃住三萬人 公園佔九分之一的公園城市呢 11/29 10:36
70Fspplkk60906: 後會變成宿舍城市 11/29 10:36
71Fj900414: 中永和老人超多 11/29 10:36
72Ft340081231: 那個市容 送我免費住我都不要 11/29 10:38
73Foo2751394: 永和超多老人跟租屋族 11/29 10:41
74Felijah: 整個鬼島除了鄉下外都爆擠 少一半的人口剛好 11/29 10:41
75Foo2751394: 早上上班路上一堆老人 11/29 10:42
76Frainbow321: 永和真的擠到靠北 連機車停車位都找不太到.... 11/29 10:42
77FHall: 永和的房價真的以爲自己是台北市 11/29 10:42
78Fgg4wada: 口黏社畜 QQ 11/29 10:43
79Fbettybuy: 道路規劃就是悲劇 KMT對台灣的貢獻就是如此垃圾 11/29 10:43
80Frunronrun: 永和那種拉基交通 11/29 10:43
81Fnaushtogo: 永和我真的不行 11/29 10:43
82FAerialy: 看了就不想住的地方 11/29 10:47
83Fcrustancean: 永和的馬路真的奇怪好,轉來轉去互相交叉 11/29 10:49
84Fyamakazi: https://i.imgur.com/mzPeSmI.jpg 11/29 10:54
85Fyamakazi: 我住永和環河東路還蠻爽的啊 11/29 10:54
86FDoica2445: 中永和超級擠的 看旁邊建築就知道 11/29 10:55
87Fchichi32: 哪個地方的河堤宅景觀不是這樣XDD 還在那邊環河東路 11/29 10:57
88Fblargelp: 真 貧民窟 11/29 11:00
89Fhakkiene: 過橋就台北市 不香嗎? 11/29 11:01
90Fankala: 鄉下地方不重要 11/29 11:06
91FSinkirou: 住中和,不清楚 11/29 11:06
92Fhappyyolk: 比板橋早有捷運又怎樣 有台北市早嗎 那鳥地方還敢笑別 11/29 11:07
93Fhappyyolk: 人鄉下啊 11/29 11:07
94Fnicoleshen: 低端永和仔笑死 11/29 11:10
95Fkimura0701: 真的,絕對不住中永和 11/29 11:11
96Fyamakazi: 問題沒多少人買得起大直水岸宅啊,你有錢也可以買新店。 11/29 11:13
97Fyamakazi: 永和算新北一環,離台北市近,居民素質不算差,連蔡英文 11/29 11:13
98Fkk1234: 真的蠻擠的 ~ 但房價很高 , 仁愛特區15年的舊房最近成交5 11/29 11:13
99Fyamakazi: 都住這邊 11/29 11:13
100Fkk1234: 7萬一坪, 不知被講得那麼差 ,房價怎麼還這麼高 ! 11/29 11:13
101Fyamakazi: 新房一坪50萬就買得起水岸宅6X坪,台北市50萬能買哪? 11/29 11:14
102Fyamakazi: 仁愛公園那邊新房比如雙子星就算豪宅了,在台北同樣等級 11/29 11:16
103Fyamakazi: 大概要八千萬在永和只要五千萬吧不到 11/29 11:16
104Fyamakazi: 我們家都把大安區的房子租人來永和多買一棟住了 11/29 11:17
105Ffrairy: 拜託嫌永和的都搬走 11/29 11:17
106Fyamakazi: 永和要挑建案,好的建案住起來很爽又只要五十萬,比新店 11/29 11:20
107Fyamakazi: 台北市便宜。唯一缺點就是路窄,但我住水岸宅。平常上班 11/29 11:20
108Fyamakazi: 都坐公車直衝台北市,所以永和路窄對我沒啥影響,假日直 11/29 11:20
109Fyamakazi: 接開福和橋基隆路高架橋20分鐘到信義區吃飯 11/29 11:20
110Fyamakazi: https://i.imgur.com/V1NEZ6k.jpg 11/29 11:20
111Fb425k1719: 所以少子化很好啊,又不是世界末日 11/29 11:21
112Fyamakazi: 開去台大不塞車五分鐘就到 11/29 11:22
113Fyamakazi: 永和四千萬就可以買七十多坪新房加泳池公設,台北大概要 11/29 11:24
114Fyamakazi: 八千萬,我要是有錢也買台北市,但我沒錢只能買永和 11/29 11:24
115Fyamakazi: 說錯,其實算新古屋+水岸宅,永和新建案不多 11/29 11:26
116Fyamakazi: 你買的起八千萬你也不會來看永和啦,永和是給我們這種只 11/29 11:27
117Fyamakazi: 出的起三千萬又想住大點又想離北市近的人住的。 11/29 11:27
118Fkk1234: 仁愛特區的仁愛歐寶 , 三房物件上個月成交58萬一坪 , 被 11/29 11:30
119Fkk1234: 講得那麼差 , 房價確越來越貴 , 難道出得起58萬一坪的買 11/29 11:30
120Fkk1234: 方,是比嫌棄永和鄉民 笨嗎 11/29 11:30
121Fxifengpangma: 一堆北漂仔在永和租房,實際居住人口應該超過30萬 11/29 11:31
122Fyamakazi: https://i.imgur.com/0p2xrLs.jpg 11/29 11:34
123Fjehow: 當初難民的遺毒 11/29 11:37
124Fjay3u7218: 未看先猜永和 全國最不想去的地方...有夠擠 11/29 11:38
125Fbrokeback: 臭 11/29 11:45
126Fgm79227922: 那邊應該要都更蓋高樓才夠住了 11/29 11:48
127Flcccpkhtp: 看看以前九龍城寨… 11/29 11:53
128Fgn02016637: 一堆沒住過的在嫌棄 等你知道永和的方便性就會覺得那 11/29 12:02
129Fgn02016637: 些被嫌棄的點都不算什麼了 11/29 12:02
130Foverlay: 根本就是北部貧民窟 11/29 12:06
131Fawaken: 一堆南部人擠在那 11/29 12:07
132FNCTUEE800808: 新北中和貧民窟啦 11/29 12:11
133FNCTUEE800808: 中永和就台北的貧民窟 早期很多眷村 11/29 12:13
134Fniko0202: 貧民窟特色囉~ 11/29 12:13
135Facolam: 中永和不意外 住幾年打死我都不要再搬回去 11/29 12:14
136Fpisay: 鄉下人被中和嚇到...根本____窟 11/29 12:15
137FIanLi: 其實永和人口已經外移減少中,這已是舊聞 11/29 12:17
138Flililu25: 永和八卦陣不是叫假的 11/29 12:19
139Fferran: 永和還不是最糟…隔壁中和真的完全沒有生活品質 11/29 12:20
140Fptt98105: 能住在這樣的環境真的很堅毅 (跪 11/29 12:25
141Fyulbin98: 其實中永和不要走到小路也沒那麼容易迷路啦 11/29 12:35
142Fohlong: 過個橋租金少5000以上 當然人一堆啊 11/29 12:37
143Fseanlee0131: 永和就台灣的貧民窟啊 我是說居住品質的部分 11/29 12:47
144Fallenlee6710: 但不會比港澳最擠的地方擠吧? 11/29 12:59
145Ficyhacker: 這種房價根本可以租一輩子 11/29 13:02
146Fyuiweq1999: 未看先猜中永和啊 11/29 13:06
147Fdarkcurrent: 原來的規劃是低密度花園城市 11/29 13:13
148FGUNDAMJACK: 還是要有像某Y一樣覺得住永和很好的人,不然台北市會 11/29 13:15
149FGUNDAMJACK: 更擠 11/29 13:15
150FLeon0810: 永和開車停車都是地獄…… 11/29 13:18
151FGyroZep: 以前我讀秀朗,還是全國人口最多的小學 11/29 13:24
152Fwhitelady: 就一堆早期北漂又買不起台北市房子的擠在那裏,那時候 11/29 13:26
153Fwhitelady: 房價還沒現在這麼高,會像貧民窟也不太意外 11/29 13:26
154FYcosmos: 永和真的擠死 11/29 13:38
155Fpolyhome: 永和每個騎樓幾乎都停滿機車,捷運附近的除外 11/29 13:44
156Fjusttakethat: 迷宮 11/29 13:50
157Fsck921: 沒關係,現在雙北是藍白執政,PTT會不會檢討地方政府 11/29 13:54
158Fzhien: 永和真的擠到很噁 房子又老又破 11/29 14:04
159FRefauth: 怪不得新北市一堆台女搶著去住,完全不意外啊!!!!! 11/29 14:16
160Fhoha1111: 河濱大樓住的蠻爽的 吃飯過個橋就到公館 11/29 14:29
161Fluloppp43: 鄉下地方 11/29 14:30
162Fzebra7: 一群低能台灣人 跟蟑螂一樣 11/29 14:38
163Fheremattis: 問題是: 為何一堆人往永和擠??? 11/29 14:52
164Fgwjhs112: 永和方便 房租便宜 不然幹嘛大家都擠永和 11/29 14:57
165Fdemon444: 未看先猜新北 11/29 15:04
166Fwilly4907: 開車不太敢去永和 11/29 15:06
167FLWSH: 永和再怎樣都屌打三蘆 11/29 15:06
168FSee3Children: 香港也是一堆山 拿整個香港比很奇怪 11/29 15:07
169Ft755079ttt: 拜託酸民快滾 永和超方便 87 11/29 15:08
170FGhostchaos: 未看先猜永和 11/29 15:12
171FThunderLion: 中永和居住環境極度惡劣 11/29 15:13
172FGhostchaos: 外地人不敢去 11/29 15:14
173Facolam: 三重好像也差不多 不過有重劃 感覺好一點點 11/29 15:54
174FCOCOAII: 永和新北平均房價第一 11/29 16:31
175Frickkky: 住台北的批評合情合理 一堆住更偏僻的安慰自己生活品質 11/29 17:18
176Frickkky: 比較好就很好笑了 11/29 17:18
177FSyffence: 就一群來蹭首都的南部人擠在貧民窟的概念 11/29 17:24
178Fhikari22: 身為永和人覺得無感,習慣了 11/29 17:42
179Fkenndy: 永和就是偽台龍人啊~ 11/29 17:42
180Fkenndy: 偽天龍人 11/29 17:43
181Fiecdalu: 一堆沒住過永和的在批評真是好笑,講得繪聲繪影然後可能 11/29 17:51
182Fiecdalu: 連咕狗地圖實景都沒看過 11/29 17:51
183Falove973: 我永和我驕傲 11/29 18:10
184Fartdraw: 永和人路過,我是不會告訴你們永和的好的科科 11/29 18:25
185Fcathagice: ???永和很方便捏 11/29 18:29
186Fzxcinjp: 笑而不語 11/29 18:58
187Ffutzche: 永和真的這麼爛的話還會一堆人住?笑死 11/29 19:01
188Faaron68032: 加油 不久就可以看到九龍城寨再現了 11/29 19:08
189Fmike1124109: 永和一堆鐵皮屋交通也沒板橋方便,新版特區才是新北 11/29 19:25
190Fmike1124109: 最貴 11/29 19:25
191Fbond30422: 以前想弄成花園城市啊…都市規劃但只弄1/3就變成這樣了 11/29 20:30
192Fcactus1021: 一直嘴永和的先報一下自己住哪?年收多少?買房了沒? 11/29 21:37
193Frycc: 永和的捷運站真的好可怕 11/29 21:58
194Fvincefan1347: 永和也有好的地方r 11/29 22:26
195Fak010034: 沒住過永和的不知道在酸啥,永和生活機能真的超屌好嗎 11/29 22:46
196Fkousa: 中永和路超小超擠又超多死巷,超級噁心的地方 11/30 00:37
197Fvortex0403: 北部8+9的產地 11/30 01:10
198FMW1220: 香港那種大樓,人口密度會輸?數據怎麼來的? 11/30 01:25
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