[新聞] 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤

看板: home-sale時間: 2020年10月07日作者: whiteadam

連結: https://www.ettoday.net/news/20201007/1826213.htm?from=fb_house 內文: 記者吳靜君/台北報導 40年房貸來了!高銀低利優惠 貸800萬月攤2.1萬 首購族月負擔少1.6萬 在低所得、房價動輒上千萬元,想要自己的家並不容易,高銀今(7)日表示,推出40年 、利率1.3%起的房貸,以貸款800萬元,每月本息攤還只要2萬1383元,相較於20年期,每 個月負擔可以少約1萬6,489元,嘉惠首購族。 高雄銀表示,為了瞭解首購族的心聲和困難,配合高雄市長就任和高雄市政府住宅政策, 協助市民的需求和資金壓力,特別推出貸款期間最長可長達40年房貸,貸款成數最高可達 八成,利率最低1.3%起、寬限期最長達到5年的「幸福高雄」首購房貸專案。 高雄銀指出,該專案是只要設籍高雄、首次購買高雄市自用住宅、負債比12倍以內具有還 款能力者就可以申請。以該專案貸款800萬來說,未申請寬限期者,每月的本息攤還只要2 萬1383元;與一般20年期的房貸,每月本息攤還3萬7872元相比較,每月足足減少1萬 6,489元,減輕還款壓力非常有感 對於沒有還款壓力的市民,則可以選擇隨時增加還款金額、減少貸款利息支出,市民可以 評估自身財務狀況,量身打造適合自己的還款方式。另一方面,預算不足的市民,在預計 每月攤還金額減少之後,不但可以增加購屋預算、增加更多選擇,購屋更是不用裹足不前 ,輕鬆達成目標。若是預算充足,但有其他資金規劃的市民,也能將申辦此專案所減少的 還款金額另作運用,滿足市民在人生各階段,例如子女教育或留學金等,不需要為了購屋 而放棄原來設定的目標。 高銀表示,「幸福高雄」首購房貸專案,貸款期限雖然因此增加,但利率仍與一般房貸相 當,還款金額則可以視市民的還款計劃隨時增加,貸款利息的支出由自己掌控,可說是讓 市民的購屋需求和還款壓力二者間,取得最佳平衡房貸產品。 心得: 高雄銀行提出40年房貸 不知道板上各位專家怎樣看待呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.52.193 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1602085832.A.F8A.html
1FOnePiecePR: 為什麼不直接以平均壽命當貸款年數,一出生就買一棟 10/07 23:53
2FOnePiecePR: ,背一輩子會覺得很習慣啊 10/07 23:53
3FhonoYang: 40年房貸感覺只是合理地讓房價更有上漲的理由 10/07 23:53
4Ficelandguard: 要看看專案可承做總額 10/07 23:55
5Fwhiteadam: 如果可以提前還本的話 其實可以選40年房貸 10/07 23:56
6Fwhiteadam: 如果不能提前還本 還是儘量20年房貸好 不然利息很多 10/07 23:56
7Fceca: 高雄市府炒房的決心..XD 10/08 00:01
8Fceca: 各位不會不知道,高雄銀是市政府在操控的吧. 10/08 00:02
9Fhellogym: 干 超讚的 可是要首次購買 10/08 00:03
10Fcastalchen: 高雄房價這麼低 還有40年房貸 10/08 00:04
11Fcastalchen: 反觀台北市的房價 照這個標準至少要推出200年房貸 市 10/08 00:04
12Fcastalchen: 政府卻毫無作為 難怪民調墊底 10/08 00:04
13FThocari: 繳到退休還在繳房貸,這樣有比較好? 10/08 00:17
14FTosca: 繳房租繳到退休難道有比較好??? 10/08 00:21
15FMTBF: 人死了房貸都還沒繳完,挑戰次級房貸第二集 10/08 00:30
16Fceca: 申請40年...你想要只繳4年有人攔你??...XD 10/08 00:34
17Fceca: 為啥你要乖乖照著他繳40年 10/08 00:34
18Ftomaschang: 坐等50年房貸出現 10/08 00:35
19Fceca: 向我們都會去想辦法延長到400年. 10/08 00:35
20Fheatsink: 利息很多是因為你借很久,低利又長時間,超級划算啊 10/08 00:36
21Fceca: 可以辦40年,然後兩年約到就還清,這樣利息付很少阿..XD 10/08 00:38
22Fceca: 也可以辦40年,但是每個月用20年的金額去償還阿. 10/08 00:38
23Fceca: 奇怪,誰不准你辦40年,然後當20年還款? 10/08 00:38
24Fceca: 沒看到我們投資客,短期操作都是,辦20年,半年後清償..XD 10/08 00:39
25Fsuperman7250: 辦40年,收支比可以過,炒高房價後再獲利了結,這 10/08 00:43
26Fsuperman7250: 樣就可以還另外一間的房貸~ 10/08 00:43
27Fkusomanfcu: 重點是又降息了拉 1.3%耶 10/08 00:47
28Fkdevil: 但是 頭期款是問題啊... 10/08 00:47
29Fkusomanfcu: 頭期完全沒有是個人問題了 10/08 00:59
30Fcapirex: 台北市房價沒漲 難怪民調低 可憐哪 10/08 00:59
31Fkktt254: 陳家是大股東 林文淵是獨立董事 10/08 01:01
32Fkktt254: 在高雄 跟著陳家買的地走應該都不錯xdd 10/08 01:02
33Fkktt254: 持有40000多股欸... 10/08 01:02
34FBroSin: 坐等100年房貸 10/08 01:03
35FNightu05: 不知道會不會越來越多銀行加入搶客 現在應該五家了吧 10/08 01:17
36Fflyingkenh: 台北市就算想推高。一般民眾也買不起了 10/08 01:24
37Fkktt254: 支八版魯蛇高潮自慰中XDDD 10/08 01:37
38Fcastalchen: 最慘的是八卦一堆在講說 10/08 02:26
39Fcastalchen: 拿錢去投資股票每年可以領股利 10/08 02:26
40Fcastalchen: 買房變成還要繳房貸 10/08 02:26
41Fcastalchen: 這些人真的有接受過基本國民教育嗎 10/08 02:26
42Fkktt254: https://i.imgur.com/NFrBCvl.jpg 10/08 02:30
43Fkktt254: 可憐 10/08 02:30
44Fkktt254: xddd 10/08 02:30
45Fceca: 40年下去,基本上在高雄,大多租金就比本利和房貸高了..XD 10/08 04:09
46Fceca: 它們大概以為不用付利息也可以不用付房租. 10/08 04:12
47Fceca: 不過我有點懷疑,台灣不是全民大學生. 10/08 04:12
48Fceca: 真的有那麼弱智? 10/08 04:12
49Fceca: 不知道貸款可以提早還,以及你不付利息你也要付房租的問題? 10/08 04:12
50Fceca: 這也太弱智了.. 10/08 04:12
51Fceca: 至於沒工作怎麼辦??. 10/08 04:13
52Fceca: 阿就把房子賣掉就好啦..XD 10/08 04:13
53Fceca: 如果很急用錢??.. 10/08 04:13
54Fceca: 阿你不會增貸喔. 10/08 04:13
55Fceca: 另外,你沒工作你也要租屋吧,難道打定主意睡公園. 10/08 04:14
56Fceca: 阿你都可以睡公園了,你還在乎房子有沒有被法拍..XD 10/08 04:14
57Fceca: 所以除了"頭期款"會被卡在房子裡面外. 10/08 04:14
58Fceca: 其他方面,40年房貸,我還是搞不懂弱智覺得有甚麼問題. 10/08 04:14
59Fventxyz: 高雄銀行在台北也有,所以台北物件也可以用嗎 10/08 05:45
60Fventxyz: 有40年房貸操作空間超大的 又可以多買兩間 10/08 05:45
61FAnyotw: 簽完這個月,你想當天還沒人攔你。增加自由度不香嗎 10/08 06:40
62FSkyFee: 麥麥就是推 高雄房價一去不復返了 10/08 07:29
63Fdarthv: 台中銀輸了 10/08 07:35
64Fnildog: 會哀嚎的應該是沒有頭期款的人,怕房價又炒高,至於有頭 10/08 08:51
65Fnildog: 期的,應該會真香~ 10/08 08:51
66Fkenwillians: 40年房貸應該只有未滿35歲能貸 10/08 08:54
67Frobert123: 推文一堆搞笑是不是,提前還的違約金都不用考慮? 10/08 09:55
68Ffish0204007: 超過1歲快滿36可以辦40年嗎? 10/08 09:56
69Fanalyzer: 樓樓上現在很多銀行房貸沒有提前償還違約金,40年的不知 10/08 10:01
70Fanalyzer: 道有沒違約金,即使有應該不至於太誇張金額 10/08 10:01
71Fanalyzer: 查過了高銀40年綁兩年而已,沒寫違約金多少 10/08 10:04
72Fpiliwu: 後來唸大學的程度都很差啊,閉著眼睛都能上大學 10/08 10:04
73Fpiliwu: 台灣人哪有不提前還款的我認識那麼多人辦一個都沒有 10/08 10:05
74FAIronKuma: 40年哪夠 100年才叫專業 40年半桶水還在那大小聲 10/08 10:44
75FLoveMentori: 提前還違約金?現在為了搶客搶業績,違約金不是不收 10/08 11:01
76FLoveMentori: 就是很低,是有多久沒跟銀行打交道了? 10/08 11:01
77Fd147258: 錢是越來越薄,40年房貸其實還不錯,要是一個月2萬多的 10/08 11:28
78Fd147258: 房貸支出會讓你生活痛苦40年,那大概只能住父母家了,畢 10/08 11:28
79Fd147258: 竟房租也差不了多少 10/08 11:28
80Fkikilolo: 只剩窮人在貸款了 10/08 12:07
81Fphysicsdk: 聰明人知道沒差,騙傻子以為買房很簡單輕易進場而已呀 10/08 13:14
82Fphysicsdk: ,不過照版上說的買了不會賠安啦,真是德政對不對 10/08 13:14
83Fceca: 綁約一般兩年,果然有人沒出過社會 10/08 13:55
84Fceca: 違約金大約貸款額的0.5~2% 10/08 13:56
85Fceca: 利息是1.3% 10/08 13:57
86Fceca: 這樣大腦有沒有比較清醒一點 10/08 13:57
87Fceca: 就說,房版充斥一堆一輩子沒買過房的人在幻想 10/08 13:58
88Fceca: 奇怪,一輩子沒買過房子,怎麼會那麼多幻想 10/08 13:58
89Fceca: 聽這些一輩子沒買過房的幻想,穩死xd 10/08 13:59
90Fceca: 等那些買房虧一屁股的出來講話比較有說服力 10/08 14:00
91Fceca: 啥??沒這種人??? 10/08 14:00
92Fgy0602ggg: 窮人就是要跟銀行打交道 搬錢出來運用才有翻身機會 10/08 14:09
93Fhy0106: 50年不遠 10/08 15:35
94Faesdu: 希望能開放年齡限制,不然怕上不了車啊!40年要35歲,50年 10/08 16:32
95Faesdu: 就要25歲了,未來退休年齡延到70歲,房貸年齡限制也應該要 10/08 16:32
96Faesdu: 放寬才對。 10/08 16:32
97Fabyssa1: 其實幫助首購族的政策馬上都會被屋主把補助吃掉 10/08 17:12
98Fabyssa1: 價格馬上漲到位 實際上沒什麼用 也不會更容易買房子 10/08 17:12
99Fsupereva: 違約金都出來了 到底有沒有買過房啊... 10/08 17:30
100Fsupereva: 違約金一般綁兩三年而已 房貸是20年還是40年哪有差.. 10/08 17:31
101Fsupereva: 房貸期數愈多是愈彈性 到底有沒有搞清楚啊.. 10/08 17:32
102Fsupereva: 可以的話400年好了 寬限期200年 10/08 17:33
103Fsupereva: 最好是不用還錢 10/08 17:33
104Fsupereva: 40年房貸你要在綁約到期後立刻清償也可以啊 到底在哭啥 10/08 17:35
105Fsupereva: 真的扯... 10/08 17:35
106Flusifa2007: 50年也不錯啊,說不定還沒繳完就過世了XD 10/08 17:40
107Fshe123667: 再拉長一點,大概沒繳完就往生了XD 10/08 18:03
108FWhataEric: 任期只有一半,一上任加緊炒房XD 10/08 18:46
109Fshiely: 這限首購呀~我們都不是首購了沒得玩~ 10/08 20:27
110FAIronKuma: 多多的房子永遠都年輕 也都不會有修繕天災人禍 厲害 10/09 09:43

home-sale熱門文章

全站熱門文章